在申请银行按揭贷款时，银行通常会考虑以下几个关键问题：
还款能力：
银行会仔细评估借款人的还款能力，这包括借款人的收入水平、工作稳定性、负债情况等因素。银行通常会要求提供银行流水、工资收入证明、工作证明等材料，以确保借款人具备足够的还款能力。
首付来源：
银行会询问首付款的来源，确保首付款是借款人自有资金或合法来源的资金，而不是通过贷款或其他融资手段获得。
信用状况：
银行会查看借款人的征信报告，了解其信用记录和还款历史。信用记录不良的借款人可能会被拒绝贷款或需要支付更高的利率。
房屋价值：
银行会对房屋进行具体评估，确定其市场价值。房屋价值将直接影响贷款额度和利率。
贷款额度：
借款人需要根据自己的经济实力和未来收支状况，合理确定贷款额度。贷款额度应适中，避免因还款压力过大而造成违约。
还款方式：
银行通常提供等额本金和等额本息两种还款方式。借款人需要选择最适合自己的还款方式，并在合同中明确约定。
贷款期限：
借款人需要根据自己的还款能力和未来收入预期，选择合适的贷款期限。贷款期限越长，每月还款额越低，但总利息支出越高。
婚姻状况：
银行在审查贷款申请时，会考虑借款人的婚姻状况，特别是配偶的信用状况和收入情况，因为这些因素也会影响贷款审批结果。
职业和年龄：
银行通常要求借款人的年龄在18到65岁之间，职业稳定且收入较高的借款人更容易获得贷款。
其他贷款和负债：
银行会查看借款人是否有其他贷款或负债，以及这些贷款和负债的还款情况，确保借款人的总负债水平在可承受范围内。
提供虚假资料：
借款人必须提供真实的资料，不得夸大自己的还款能力。提供虚假证明会导致贷款申请失败，并可能留下不良信用记录。
住址和联系方式：
借款人需要提供准确的住址和联系方式，以便银行能够及时联系并寄送还款通知单。
综上所述，申请银行按揭贷款时，借款人需要全面考虑自己的经济实力、还款能力、信用状况等多方面因素，并选择适合自己的贷款额度、还款方式和银行。同时，借款人应提供真实、完整的资料，确保贷款申请的顺利进行。
