北京二手房的税费计算如下：
契税
买方需交纳的税费，税率根据房屋面积和是否为首次购房有所不同。
普通住宅：成交价的1.5%或评估价的1.5%，具体比例根据房屋面积和首次购房情况而定。
非普通住宅：成交价的3%或评估价的3%。
营业税
卖方需交纳的税费，持有满五年的免征，未超过五年的按房价的5.6%缴纳。
2024年，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。
个人所得税
卖方需交纳的税费，持有满五年的免征，未超过五年的按房价的1%或房屋原值与现值的差额的20%缴纳。
如果房屋满足唯一住房且持有满五年，则免征个人所得税。
土地增值税
卖方需交纳的税费，持有满五年的免征，未超过五年的按房价的1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。
房屋交易手续费
双方需共同承担的费用，按房屋建筑面积6元/平方米交纳。
房屋评估费
由卖方承担，按评估额的0.5%交纳。
房屋产权登记费
买方需交纳的费用，为80元。
印花税
交易印花税：买卖双方各交纳成交价的0.05%。
房产证印花税：每证5元，市局房屋并已取得土地证的，房产证、土地证各5元印花税共计10元。
总结：
买方主要承担契税、房屋交易手续费、房屋评估费和房屋产权登记费。
卖方主要承担营业税、个人所得税、土地增值税和房屋评估费。
建议在实际操作中，根据最新的政策进行具体计算，并咨询相关部门或专业人士以确保准确无误。
