房地产企业是指从事房地产开发、经营、管理和服务的企业，它们以营利为目的，进行自主经营和独立核算。房地产通常指的是土地、建筑物以及附着在土地和建筑物上不可分离的部分和附带的各种权益。房地产企业的核心活动包括将房地产转化为投资价值，形成从资金投入、内部流程管理到长期投资市场收益的合理流转环节。
房地产企业的特点包括：
1. 经营对象的不可移动性：即房地产作为资产，其位置是固定的，不能像其他商品那样轻易移动。
2. 成本管理：房地产项目的成本管理是确保项目在预算内完成的关键环节，涉及资源计划编制、成本估算和成本控制等。
房地产企业的经营模式主要有两种：
销售物业模式：通过购买土地、规划设计、施工、验收和销售等步骤，将完成的房地产项目移交给买家，并一次性获得销售收入。
自营物业模式：将完成的房地产项目留作自用，通过出租、联营或自营等方式，分期获得经营收入。
房地产企业需要缴纳所得税等税费，并且需要处理设立、资质、变更、终止和年检等相关事务
