买房签转让协议的原因主要涉及以下几个方面：

明确双方权利和义务：

房屋转让协议是买卖双方就房屋所有权转移事宜达成的书面协议，它详细规定了双方的权利和义务，包括房屋的价格、付款方式、交付时间、产权转移等关键条款。这有助于避免未来可能出现的纠纷，确保双方都能按照协议履行各自的义务。

法律效力保障：

依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国民法典》，房屋转让协议是一种特殊的买卖合同，具有法律效力。签订协议后，双方必须按照协议内容履行义务，否则将承担相应的法律责任。

办理过户手续：

房屋作为不动产，其所有权的转移必须到房屋登记机关办理过户手续。签订转让协议是办理过户手续的前提条件之一，有助于确保产权转移的合法性和有效性。

安全保障：

房屋交易通常涉及大额资金，签订转让协议可以给买卖双方提供法律保障，使买方在支付房款后能够确保获得合法的房屋所有权，降低交易风险。

约束双方行为：

协议中约定的条款可以约束双方的行为，确保双方在交易过程中遵循诚信原则，防止一方违约或欺诈行为的发生。

综上所述，买房签转让协议是为了保障双方权益，明确交易细节，确保房屋所有权合法转移，并约束双方行为，减少未来纠纷的可能性。