购买50万元的房子需要缴纳的税费主要包括以下几项：
契税 ：根据房屋面积和是否为购买者的首套房，契税的税率会有所不同。若房屋面积在90平米以下且为购买者的首套房，则契税为房屋总价的1%，即50万 × 1% = 5000元。
若房屋面积在90平米到144平米之间且为购买者的首套房，则契税为房屋总价的1.5%，即50万 × 1.5% = 7500元。
若房屋面积超过144平米或购买者非首套房，则契税为房屋总价的3%，即50万 × 3% = 15000元。
维修基金：
维修基金的金额通常为房屋总价的2%到3%，具体比例根据当地政策而定。
例如，某些情况下维修基金约为1万元。
其他税费
房产买卖税：50万 × 3‰ = 1500元。
公证费：50万 × 0.05‰ = 25元。
土地使用税：50万 × 0.5‰ = 250元。
地方教育费：50万 × 3‰ = 1500元。
营业税：根据持有时间不同，税率从5.6%降至1%不等。
个人所得税：如果持有不满五年或非唯一住房，需缴纳房屋增值部分的20%。
综合计算
新房：
契税：5000元（假设面积小于90平米且为首套房）。
维修基金：约1万元。
总计：约1.5万元。
二手房：
契税：1.5万元（假设面积大于144平米且非首套房）。
维修基金：约1万元。
个人所得税：1万元（假设持有不满五年）。
总计：约3.5万元。
建议
新房：建议重点了解维修基金的缴纳比例及是否有其他额外费用。
二手房：需详细评估个人所得税及营业税等，建议咨询当地房地产交易中心或专业人士以获得准确的税费数额。
请根据具体购房类型和当地政策，进一步确认各项税费金额。
