集体资产怎么过户

集体产权房过户给个人的过程如下：

不动产权属证书。

集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权变更、转移、消灭的材料。

其他必要材料，例如企业兼并、破产等情况下需要的相关协议及批准文件。

必须获得原房主的房产证，并且需要单位同意才能过户。

对于小产权房，只能在单位同意后在一定范围内转让。

需要将户口迁入该村，生活若干年，依法行使该村村民的义务（如承包责任田等），并获得村委或村集体的认可，认同你是本村人口，同意开具使用宅基地的证明。

如果涉及税费，应当提交税费缴纳凭证。

申请人需要提交不动产登记申请书、身份证明、不动产权属证书、不动产发生转移的证明等材料，并经过不动产登记中心的受理、审核、缴费、登记在不动产登记薄中，最后发证。

集体产权房不能直接过户到购房者名下，必须办好原房主房权证并经单位同意后才能过户。

未办理完毕的房产证的房子不能进行过户。

如果卖方卖的二手房带有银行按揭，需要先进行赎楼程序。

总结来说，集体产权房过户给个人需要满足一定的条件和程序，包括提交必要的材料、获得单位同意、符合村民资格、依法纳税，并经过不动产登记中心的相关流程。建议在办理过户手续前，详细咨询当地国土部门或房地产管理所，以确保流程顺利进行。