买房子可以通过以下几种方式进行贷款：
银行商业按揭贷款
购房者将房屋产权抵押给银行，银行将房款付给开发商，之后购房者按月向银行分期偿还本息。
要求贷款人征信良好，若没有公积金，开发商一般会推荐这种贷款方式，但黑户无法申请。
住房公积金贷款
利用职工和其单位缴纳的公积金，委托商业银行向缴存公积金的在职职工提供房屋抵押贷款。
适用于新房、二手房、自住房贷款、住房装修贷款及商贷转公积金贷款。
利率低、首付低、还款灵活，但手续繁琐、审批时间长。
组合贷款
购房者将房子抵押出去，同时向银行申请个人住房商业贷款和个人住房公积金贷款。
适用于工作单位有交住房公积金的购房者，组合贷款是商业贷款和公积金贷款的组合。
商业贷款转公积金贷款
先去原商业银行询问是否符合转贷条件，确认无误后再办转贷手续。
符合条件者按银行规定领取《个人住房公积金转贷申请表》并提供相关资料，签订转贷合同。
贷款流程：
提出申请
客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料，如身份证、户口簿、购房合同等。
签订合同
借款人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。
开立账户
选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。
支用贷款
经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
按期还款
借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。
