根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这意味着，当70年产权到期后，如果房屋是用于住宅的，那么其土地使用权将自动续期，无需房屋业主主动申请或缴纳额外费用。然而，自动续期并不意味着不需要付出任何成本。虽然目前没有明确统一的规定关于续期费用的缴纳或减免

房屋专属部分主要包括以下几类：整栋建筑物：根据《中华人民共和国民法典》第二百七十一条，业主对建筑物的专有部分享有所有权，整栋建筑物属于业主的专有部分。车位、摊位：车位和摊位作为特定空间，具有构造上的独立性和利用上的独立性，可以排他使用，并且能够登记成为特定业主所有权的客体，因此属于业主的专有部分。露

诚信金通常指的是在工程合同中，施工方向业主方缴纳的一定比例的资金，用作工程施工履约的保证。如果施工方在合同履行过程中违约，业主方可以使用这笔诚信金作为补偿。这是一种常见的做法，用以确保合同的履行和减少因违约可能带来的经济损失。诚信金体现了诚信的重要性，即“言必行，行必果”，强调诚信是人际交往中的基本