追讨货款的方法多种多样，以下是一些有效的策略：电话催收通过电话与欠款人直接沟通，明确欠款金额和还款期限。保持冷静和专业，避免情绪化或采取过激行为。联系贷款人的其他联系人除了欠款人本人，还可以尝试联系其家人、朋友或同事，了解欠款人的情况并协助催收。上门催收根据贷款人签订合同时留下的住址，上门进行催收。

申请破产的作用主要包括：合法减负通过破产程序，债务人可依法免除或减轻部分债务，帮助其摆脱财务困境。权益保障债务人的财产在破产过程中受到法律保护，防止被债权人过度追索或不当处理。生活无忧确保债务人在破产期间能够维持基本生活水平，帮助其保持稳定心态。信用修复提供信用修复和声誉重建的机会，帮助债务人重新开

物业抵押是指 债务人或第三人将其合法所有的房地产（如土地、建筑物、商用设施等）提供给抵押权人作为债务履行的担保。在物业抵押法律关系成立后，如果债务人到期不能清偿债务，抵押权人有权依法以抵押的房地产折价、拍卖或者变卖所得的价款优先受偿。物业抵押的主要特点包括：不转移占有：抵押人无需将房地产的占有转移给