参加住房公积金制度的职工：只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。这意味着，未参加公积金制度的职工无法申请此类贷款。连续缴存住房公积金一定期限以上：申请贷款前，借款人需要连续缴存住房公积金一定期限以上，不同城市有不同的缴存期限要求，如北京要求连续缴存12个月以上。具有稳定的收入和偿还

选择公积金贷款还是商业贷款，或者组合贷款，主要取决于购房者的个人情况和需求。以下是各种贷款方式的比较和建议：公积金贷款利率低：公积金贷款的利率通常低于商业贷款，这对于购房者的长期还款压力较小。还款方式灵活：可以选择等额本金或等额本息还款方式，前者每月还款额逐渐减少，后者每月还款额相同。首付低：对于首