用地备案是指将土地事项事先上报备案的行为。具体来说，这包括征用、划拨土地等处置方法，需要依法报备。市、县政府土地行政主管部门审查后拟订征收土地等方案，经市、县政府同意后逐级上报。土地备案证是土地事项经过事先上报备案取得的证件。此外，不同类型的土地备案有不同的要求和流程：养殖土地备案畜禽养殖场、养殖小

商业50年指的是 土地使用权的年限。具体来说，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，商业用地的最高使用年限为40年，而综合或其他用地的最高使用年限为50年。因此，商业50年通常是指综合或其他用途的土地使用权期限为50年。这种土地使用权期限与居住用地（70年）和工业

用地划拨是指 县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。这种方式取得的土地使用权，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。划拨土地使用权通常适用于以下情形：1. 国家机关用地和军事用地。2. 城市基础设施

各种年限的划分主要依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，具体如下：居住用地产权年限为70年。工业用地产权年限为50年。教育、科技、文化、卫生、体育用地产权年限为50年。商业、旅游、娱乐用地产权年限为40年。综合或其他用地产权年限为50年。此外，关于土地使用年限到期后的处理

划拨面积是指 经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的国有土地使用权的面积。这种土地使用权没有使用期限的限制，但通常仅限于公益事业或国家重点工程项目。划拨方式取得的土地使用权主要适用于以下情况：公益目的：划拨土地使用权只适用于公益事业或国家重点工程项目。建

取得土地的方式主要有以下几种：出让含义：国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。方式：包括招标、拍卖、挂牌和协议等。特点：市场经济下常见的方式，适用于各类发展计划与投资项目。划拨含义：经人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿安置等费用后，交付其使

土地使用权包括以下具体内容：占有权使用者有权占有土地，进行实际的使用和经营。使用权使用者有权利用土地进行各种活动，如建设、种植、经营等。收益权使用者有权获得土地带来的各种收益，如农产品、租金、增值等。处分权使用者有权在法律允许的范围内对土地进行有限处分，如转让、出租、抵押等。这些权利共同构成了土地使

投资性房地产是指企业为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。具体包括以下三类：已出租的土地使用权：指企业通过出让或转让方式取得的，以经营租赁方式出租的土地使用权。持有并准备增值后转让的土地使用权：指企业（非房地产企业）取得（通过出让或转让方式）并准备增值后转让的土地使用权。已出租的建筑物：指

公司可以以以下方式出资：货币出资股东可以直接使用法定货币单位出资，如人民币或外币，流程简单且可以分期支付。实物出资实物资产包括房屋、车辆、机器设备、设施、办公用品、原材料、成品、半成品等有形资产。实物出资需要合理评估作价，并办理财产权的转移手续。知识产权出资知识产权包括专利权、商标权、著作权、技术秘

土地摊销通常从企业获得土地使用权的当月开始。这意味着企业从获得土地使用权的月份开始，就需要根据规定的摊销年限和摊销方法，将土地成本分摊到各个会计年度。摊销的开始时间：企业获得土地使用权后，从当月开始摊销。摊销对象：土地使用权属于无形资产，需要按照无形资产的规定进行摊销。摊销期限：摊销期限通常不得少于