在中国，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，住宅用地的最高年限是70年。房屋产权到期后，根据《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，可以自动续期。续期时可能需要缴纳一定的土地出让金，但补交的费用通常不会超过5位数。

民法典是为了保护 所有公民和法人的合法权益。民法典的主要作用和目的是保护所有公民和法人的合法权益，维护社会公正，促进社会主义现代化。民法典所保护的权益包括但不限于财产权、合同权、继承权和人格权。对于违反这些权益的行为，民法典有明确的法律责任规定。民法典通过调整人与人之间的关系，保护公民和法人的合法权