租车库时需要注意以下事项：明确租金及支付方式明确租金数额，包括是否包含管理费等。确定租金交付方式，如年付还是月付，以避免后续误会。租赁期限确认租赁期限及起止日期，注意最长租赁期限为20年，超过部分无效。产权问题弄清楚车位是否有产权，仅拥有使用权的车位必须通过物业公司介入转让，且费用较低。查看车位所有

车库收费需要以下证件：停车场管理方办公室的备案证书：证明停车场的运营管理信息，确保流程合规性。物价部门的收费许可证书：标志着收费行为的合法性。工商行政主管部门发放的营业执照：证明停车场是经过工商注册的商业实体。建设工程规划许可证：证明建设工程符合规划要求。建设工程完成后的竣工验收合格证明：证明建设工

车库下房出租的方法如下：通过平台发布信息可以在58同城等分类信息网站上发布出租信息。利用中介服务可以联系附近的中介公司进行登记和推荐，利用他们的资源和网络来寻找租客。也可以直接找到熟悉的经纪人帮忙出租。在社区内张贴广告可以在小区的信息栏或者门口张贴广告标语，吸引潜在租客的注意。与物业沟通如果车库是小