关于北京买房后多久能卖的问题，存在以下几种情况：西城区只要取得学籍，即一年级入学后，房子就可以卖。海淀区需要等孩子毕业之后才可以卖房。一般情况学区的房子在办理入学后可以卖，但一般要上到五六年级才拿出来卖，因为此时学区占用问题较小。贷款买房在北京贷款买房的情况下，只要已经还清了房贷就可以卖房，前提条件