办理大修基金需要准备以下材料：产权人的身份证。产权人的户口本。产权人的婚姻证明。购房合同。销售不动产统一的发票或收据。如果需要委托他人代办，则需提供委托书原件及代理人的身份证。维修基金缴纳通知书。房屋权属证明，如房产证。维修项目申请书。维修工程预算方案。相关业主的签名同意书。物业出具的维修情况说明。