物证灭失是一个严重的问题，它可能会影响案件的审理结果。以下是应对物证灭失的一些措施：在民事诉讼中，如果证据可能灭失或难以取得，诉讼参加人可以向人民法院申请保全证据。人民法院可以主动采取保全措施，如询问证人、拍照录像、复制文书物品、进行鉴定或

补办他项权证的时间主要取决于当地不动产登记中心的工作效率和具体情况。根据最新的规定，补办他项权证一般需要 五个工作日。如果遇到节假日或其他特殊情况，时间可能会有所延长。补办他项权证需要提交以下材料：1. 房地产抵押权设立登记申请表原件。2. 房产档案馆查档证明原件。3. 权利人的有效身份证件。4.