物业维修基金应当交给 物业所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门。在业主委员会成立后，该基金交由业务委员会保管。

在物业上班的工作内容主要包括以下几个方面：共用部位和设施设备的使用管理、养护、维修和更新：这包括电梯、消防设备、给排水管道等设施的日常检查和维护，确保其正常运行。保洁服务：负责物业共用部位和物业管理区域内道路的清洁工作，包括清理垃圾、楼道、花园等公共区域的卫生。绿化管理：包括公共绿地、花草树木的养护

物业证明的拿到时间主要取决于考试合格后的证书制作和发放流程。一般来说，物业证书会在考试合格后的 1-2个月内发放。具体而言，有如下几种观点：1. 证书会在考试合格后的1-2个月内发放，考生可以通过全国城建培训中心的官方网站进行查询。2. 考试通过后，考生将在1-2个月内收到由全国城建培训中心颁发的物

物业抵押是指 债务人或第三人将其合法所有的房地产（如土地、建筑物、商用设施等）提供给抵押权人作为债务履行的担保。在物业抵押法律关系成立后，如果债务人到期不能清偿债务，抵押权人有权依法以抵押的房地产折价、拍卖或者变卖所得的价款优先受偿。物业抵押的主要特点包括：不转移占有：抵押人无需将房地产的占有转移给