人防车位是指 具有防御性质的地下车位，其使用权通常归当地人防办公室，并授权给特定建设单位使用。这类车位的产权不属于个人或开发商，而是属于国家，因此不能出售，但可以出租。具体来说，人防车位是为了保障战乱时期人员的掩蔽、人民防空指挥、医疗救护等目的而单独修建的地下防护建筑。它们通常与普通车位分开设置，具

车位更名需要准备以下手续：产权证：需要提供车位的产权证明。买卖双方身份证及复印件：买卖双方的身份证原件及复印件。原始购买发票：车位的原始购买凭证。网签合同：到房管局进行网签，获取网签合同。缴纳契税：根据网签合同到地税局缴纳契税，通常税率为3%。办理过户登记：凭税务局出具的契税缴纳凭证回到房管局办理过

租车库时需要注意以下事项：明确租金及支付方式明确租金数额，包括是否包含管理费等。确定租金交付方式，如年付还是月付，以避免后续误会。租赁期限确认租赁期限及起止日期，注意最长租赁期限为20年，超过部分无效。产权问题弄清楚车位是否有产权，仅拥有使用权的车位必须通过物业公司介入转让，且费用较低。查看车位所有

非产权是指 不具备完整产权属性的资产或资源。具体来说，非产权房通常指不能上市交易、不能抵押贷款的房屋，这些房屋可能由于法律限制、所有权争议或其他原因而不被认定为具有完整的产权。非产权土地则是指属于国家所有，但不属于任何个人、企业或组织的土地。这些土地不具有土地产权，也称为国有土地，其所有权属于国家或

非标车位，通常指的是 超划车位，即小区交付时通过交警部门验收的车位数量之外多出来的车位。这些车位可能是由于开发商私自划设，并未经过相关部门的审批或存在其他合规性问题。超划车位可能包括以下几种情况：超规划车位：开发商在规划之外私自划设的车位，这些车位没有经过相关部门的审批，属于违规建设。超范围车位：车

车位租赁的最长期限为 二十年。根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条的规定，租赁期限不得超过二十年，超过二十年的部分无效。在租赁期限届满后，当事人可以选择续订租赁合同，但续订的期限同样不得超过二十年。因此，车位租赁合同的有效期限通常为二十年，除非双方另有约定，否则超过二十年的部分将不受法律保护。在

车库或车位绑定销售的原因可能包括以下几点：开发商销售策略开发商可能采用捆绑销售策略，以促进房屋销售，尤其是在房子热销时。捆绑车位可以加快资金回笼，实现利益最大化。避免后期麻烦某些楼盘通过捆绑车位来避免业主之间关于车位的纠纷。车位需求有些小区车位是机械车位，与房子捆绑，方便使用。有的小区车位拥有独立产

在成都购买车位，需要缴纳的税费主要包括以下几种：契税 ：按照网签价的3%缴纳。例如，购买一个8万元的停车位，契税为2400元。印花税：按照网签价的0.5‰缴纳。例如，购买一个8万元的停车位，印花税为40元。贴花税：5元。物业专项维修基金：具体标准可能因地区而异，但通常在105元/平方米左右。其他可能