毛坯房，也称为“初装修房”，是指 房屋建筑工程完工后，未进行任何装修和装饰的房屋。这种房屋的特点是室内空间完全空白，墙面、地面和天花板等仅做了基础处理，没有安装门窗、卫浴设备以及其他装修材料。开发商通常只负责完成房屋外围的装修，如阳台、雨罩等，而屋内的一切设施都需要业主自行设计和安装。

毛坯房的主要优点是价格相对较低，因为省去了大量装修成本。购房者可以根据自己的需求和喜好进行个性化设计和装修，使房屋更符合自己的生活方式和品味。然而，毛坯房也存在一些缺点，如需要花费一定的时间和精力进行装修，并且需要具备一定的装修知识和技能，否则可能会出现装修质量不佳的情况。

在购买毛坯房时，需要注意以下几点：

检查房屋质量：

包括地面是否平整、墙体是否有裂痕等，以确保房屋结构安全。

规划装修：

由于毛坯房内部没有设计，需要提前规划好装修方案，包括水电布线、墙面处理、家具摆放等。

预算装修费用：

毛坯房的价格虽然较低，但装修费用需要额外考虑，确保有足够的预算完成装修。

总的来说，毛坯房是一种经济实惠的选择，适合那些希望个性化装修房屋的购房者。