关于居民楼最高盖多少层的问题,存在以下几种观点:
60米,地上21层
此次公示中,对居住楼楼层层数及高度有了新的要求,最高建筑为60米,地上21层。
27层或30层
根据建筑法规,住宅楼的最高层数并没有明确的限制,主要受到建筑结构、地基承载力、消防安全等因素的影响。通常情况下,地方政府会根据地形、地震、地区气候等因素,限制住宅楼的最高楼层数量,一般限制在30层以内,但也有部分地区将楼高限制在20层以内,或者达到20层以上的楼高需要经过特殊的审批才能获得许可。
33层
国家并没有规定居民楼最高只能盖几层,但在现实生活中,大部分的居民楼都不会超过33层,因为居民楼的高度越高,也就代表着这栋楼的稳固性越差,居民的安全也就得不到保证。特别是在那些经常容易发生地震的地区,居民楼的高度越高,一旦发生地震,这座楼倒塌的可能性可以达到百分之百。而且楼层高度也会受到气压的影响,如果人一直生活在半空中,那对他们的身体也是非常不利的。因此,开发商一般来说不大愿意建100米以上的住宅建筑,成本高,公摊面积大。
100米
100米以上的超高层住宅安全标准如下:必须设置避难层。所以开发商一般来说不大愿意建100米以上的住宅建筑,成本高,公摊面积大。100米的建筑一般按3米一层来算,通常是33层。所以在中国各个城市能常见的最高住宅也就是33层(或34层,层高矮点)。
综合以上信息,可以得出以下结论:
60米,地上21层是某些特定情况下的最高建筑高度要求。
33层是常见的住宅楼最高层数限制,主要考虑到安全性和建筑成本。
100米以上的建筑需要设置避难层,且建筑成本和公摊面积较大,因此不常见。
建议根据具体地区的规划要求、建筑安全标准等因素,综合考虑确定居民楼的最高层数。