房屋的净高是指 房间内部自地面到屋顶（不包括结构层）的垂直高度。这个高度是衡量房屋空间尺度和使用舒适度的一个重要指标。在建筑设计和施工中，净高标准通常是由国家或地区的建筑规范来规定的。净高通常用于描述房屋内部的实际可使用高度，即从楼地面（标准楼面，不包括地板厚度）到天花板（不包括吊顶、照明设备等固定

关于居民楼最高盖多少层的问题，存在以下几种观点：60米，地上21层此次公示中，对居住楼楼层层数及高度有了新的要求，最高建筑为60米，地上21层。27层或30层根据建筑法规，住宅楼的最高层数并没有明确的限制，主要受到建筑结构、地基承载力、消防安全等因素的影响。通常情况下，地方政府会根据地形、地震、地区