购买门面房需要交纳的税费包括以下几项:
契税 :按房价的3%缴纳,买方需缴纳。营业税:
按房价的5%加上附加的0.56%缴纳,卖方需缴纳。
交易手续费:
按成交价的0.5%缴纳,买方需缴纳。
登记费:
每套300元,申请人(任何一方)需缴纳。
合同印花税:
买卖双方各按房价的0.05%缴纳。
房产税
用于经营事业的门面房需缴纳房价70%的1.2%。
对外出租的门市房需缴纳租金收益的12%。
土地增值税
可提供上手购房发票的,为(转让收入-上手发票价)×5.5%。
不能提供上手发票的,为转让收入×5.5%。
个人所得税
据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%。
核定征收为转让收入×7.5%×20%。
建议在购买门面房时,详细咨询当地税务机关或专业房产中介,了解最新的税费政策和具体的缴税流程,以确保合规操作。