按揭贷款是指 购房者以所购住房为抵押，并由房地产开发企业或银行提供阶段性担保，从而获得银行发放的贷款。贷款人按照按揭契约中规定的期限和方式分期付款给银行，银行则按一定利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收回房屋。
按揭贷款的主要特点包括：
贷款用途：
主要用于购买自用普通住房。
抵押物：
购房者所购买的住房。
担保：
由房地产开发企业提供阶段性担保，直到贷款还清。
还款方式：
按月偿还贷款本息。
利率：
银行按一定利率收取利息。
违约处理：
如果贷款人违约，银行有权收回房屋。
按揭贷款分为个人住房商业性贷款和个人住房公积金贷款两种，分别对应不同的贷款利率和政策。这种贷款方式使得许多无法全款购房的人能够实现购房梦想，通过分期付款的方式减轻购房的经济压力。
