商铺转卖要什么手续

商铺转卖需要遵循以下手续：

双方需就商铺的售价与交易方式等进行充分协商，然后签订正式的买卖合同。合同应明确商铺的成交价格、交易方式以及双方的权利和义务。

双方需携带相关证明文件前往当地房地产管理局（简称“房管局”）办理房屋产权变更登记。所需材料包括：

申请表格

买卖双方的身份证明文件（如有共同所有者，还需提供共同所有者的身份证明文件）

商铺的所有权证书

土地使用权证书

房地产买卖合同。

房管局收到上述材料后，买卖双方需各自携带有效身份证件，前往税务部门缴纳各自应承担的税费。具体税费可能包括契税、个人所得税等。

在缴纳完毕各自的税费后，买卖双方需再次携带身份证及缴纳税费的发票单据，前往房管局核实确认税费缴纳情况，完成商铺过户手续，领取过户回执。随后，双方按照过户回执上规定的时间，携带身份证及过户回执前往房管局领取新的房产证。

如果店面经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并检查其是否有转让权。此外，还需办理营业执照、税务登记证等相关证件的变更手续。

建议在商铺转让过程中，双方务必仔细商议合同条款，确保所有手续合法合规，以保障各自的权益。如有需要，可咨询专业律师或中介机构提供详细指导和协助。