在自贡购房时，需要缴纳的税费主要包括契税、个人所得税和营业税。具体税率如下：
契税
首套房且面积在90平米以下（含90平米）：按房屋总价的1%计算。
首套房且面积在90平米到144平米（含144平米）：按房屋总价的1.5%计算。
二套房：契税税率与首套房相同，即1%或1.5%。
个人所得税
一般情况下，按房屋总价的1%计算。
如果房产证满五年且是卖方的唯一住房，可以免征个人所得税。
营业税
营业税已经逐渐被淘汰，目前一般不再征收。
其他费用
工本费：一般为5元。
维修基金：按房屋总价的2%计算。
权属登记费：一般为80元。
示例计算
假设您在自贡购买一套总价为121万元的房子，且为首套房：
契税：1210000 * 1.5% = 18150元。
个人所得税：1210000 * 1% = 12100元。
维修基金：1210000 * 2% = 24200元。
权属登记费：80元。
总税费：18150 + 12100 + 24200 + 80 = 54530元。
建议
了解最新政策：购房前务必咨询当地房产管理部门或相关机构，了解最新的税费政策，因为政策可能会有所调整。
考虑房屋面积：不同面积的房屋契税税率不同，影响总税费。
确认房产性质：普通住宅和商业或公寓的契税税率不同，需根据房屋性质确定。
卖方税费：如果考虑购买二手房，还需了解卖方的税费情况，如是否满五年且为唯一住房等。
