开发商同意退房时，您需要签署 退房协议并公证。此外，还需办理一系列退房手续，包括提交退房申请书、退房注销申请表、退购房源再销售委托书、价格备案证明、身份证明、婚姻状况证明、户口簿复印件、原商品房买卖合同副本，以及贷款结清证明（如有）。