不动产权证的作用主要包括：保护个人产权：不动产权证是证明不动产物权归属的法定文件，可以保护权利人的合法权益。保障交易安全：不动产权证有助于确保不动产交易的合法性和安全性，防止“一房多卖”等交易风险。便于办理手续：不动产权证整合了房产证和土地使用权证的功能，简化了权利人在买卖、抵押等交易过程中的手续办

建房产权是指 房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和。这包括占有、使用、收益和处分的权利。具体来说，房屋产权可能包括以下几种类型：个人所有产权：自建房的房屋产权属于个人，但土地属于集体，个人只有使用权没有拥有权。国有产权：国家所有住宅、商业房屋工程建筑、工业级工程建筑的产

购买二手房的程序主要包括以下几个步骤：实地考察房屋自身情况和周边环境买方需要亲自或委托他人去实地看房，了解房屋的具体位置、户型、装修情况、周边配套设施及交通状况等。产权审查确认房屋的产权情况，包括是否有共有人、共有人是否同意出售房屋、房屋是否在租或已被抵押等。买方可以要求卖方提供相关的产权证明文件，

各种年限的划分主要依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，具体如下：居住用地产权年限为70年。工业用地产权年限为50年。教育、科技、文化、卫生、体育用地产权年限为50年。商业、旅游、娱乐用地产权年限为40年。综合或其他用地产权年限为50年。此外，关于土地使用年限到期后的处理

房产调查通常包括以下内容：房屋产权调查权利人或实际使用人信息权属来源产权性质产别（如住宅、商业等）墙体归属房屋权属界线草图房屋位置调查房屋座落所在层次房屋质量调查层数建筑结构建成年份房屋用途调查房屋目前的实际用途房屋数量调查建筑面积使用面积共有面积产权面积房屋用地调查用地坐落产权性质等级税费用地人使

过户领取确认书，也就是 房屋产权确认书，是房屋交易过程中由房管部门出具的证明文件。该确认书依法确认房屋的所有权归属及产权情况，是办理房屋登记的依据和凭证。在房屋交易过程中，买卖双方需要签署房产产权确认书以确保房屋的真实情况，避免相关产权纠纷。房产过户确认书的内容通常包括：房屋基本信息：包括房屋地址、

办理不动产证有以下几个主要原因：明确产权归属不动产证是确认房屋等不动产所有权的法定凭证，能清晰地表明该不动产的归属，避免产权纠纷，保障产权人的合法权益。保障交易安全在进行不动产买卖、转让等交易时，不动产权证是必备的文件。它可以让交易双方明确产权状况，降低交易风险，确保交易的合法性和安全性，促进不动产