商品房，是指 经有关部门批准，由房产公司开发的，用于市场出售或出租的房屋，包括住宅、商业用房及其他建筑物。这种房屋是开发商供销售的产权房，能办理产权证和国土证，并且可以自定价格出售。关于商品房的产权年限，有以下几点需要注意：住宅用地：土地使用权年限为70年，住宅楼产权也是70年。商业用地：如商住楼等