购买新房后， 在拿到房产证的当天就可以转卖房子，但需要支付总房价的5.6%作为税费。如果房产证时间超过五年，则不需要缴纳营业税。此外，如果是贷款买房，需还清贷款才能转卖房子。具体到新房，从购房到取得产权证，一般需要大约1年，具体时间因地区、开发商及房屋情况而异。取得产权证后，新房才具备合法转卖条件。

在房管局可以查询以下房产信息：房屋权属人名称：查询者需要提供产权人姓名进行查询。产权证号：查询者需要提供产权证号进行查询。登记核准日期：查询者可以查询房屋的登记核准日期。建筑面积：查询者可以查询房屋建筑面积。房屋设计用途：查询者可以查询房屋的设计用途。权利来源：查询者可以查询房屋的权利来源。房屋是否

企业购买房产需要遵循一定的流程和提交相关的手续。以下是一些关键步骤和所需材料：公司营业执照副本：这是证明公司合法经营的基本文件。法人身份证：用于确认公司法定代表人的身份。董事会购房决议：表明公司董事会对于购房的正式决定。全体股东及法人同意售房委托书：如果公司股东众多，需要确保所有股东都同意此次房产交

没有房照的原因可能涉及多个方面，以下是一些常见的原因：房屋本身的原因房屋没有合法产权证。房屋的土地用途被私自改变。房屋或土地没有解除抵押。房屋、土地被有关部门司法查封。建设房屋的土地属于集体。房屋的土地存在产权纠纷。房屋质量未经验收或验收不合格。房屋未取得规划审批。购房者的原因购房者没有交纳相关的税

过户后拿到房产证的时间主要取决于付款方式、贷款类型以及当地的办事效率。以下是几种常见情况下的时间范围：全款买房通常情况下，全款买房可以在15个工作日内拿到房产证。贷款买房商业贷款：从过户开始算起，大约需要25个工作日才能拿到房产证。公积金贷款和组合贷款：时间可能会更长一些，大概需要45个工作日。当地

房产过户应当在 不动产登记中心、税务局和房地产交易中心办理。以下是具体的办理地点和所需材料：不动产登记中心房产过户的“主阵地”，负责房屋所有权的转移登记。无论是买卖、赠与还是继承，都需要到当地的不动产登记中心办理正式手续。税务局办理税费手续的必经之地。在房产过户过程中，契税、个人所得税、增值税等税种

买房后拿到房产证的时间主要取决于购房方式、房屋类型、当地政策和具体情况。以下是几种常见情况下的时间范围：全款买房一般1到3天可以拿到产权证。如果房屋已经交收，由开发商提交相关办理，一般3个月可以拿到房产证。贷款买房办理完所有手续需要1到3个月，如果办理不顺利可能需要6个月。房产证办理时间加上银行审批

商品房的房产证通常具有以下特征：封面颜色：红色，有时也称为“大红本”。封面内容：正中间印有中国国徽图案，下方印有“中华人民共和国不动产权证书”字样。内部内容：包含房屋详细信息，如地址、产权人、面积、是否抵押等，并且会有统一印制的水印图案和防伪底纹。纸质和印刷质量：真房产证的纸张光洁挺实，有凹凸感和纹

将户口迁入房子需要准备以下材料：房产证或购房合同：作为房屋的产权证明，需要提供房产证或购房合同等证明材料。身份证：需要提供房屋所有人的身份证原件和复印件。户口簿：需要提供原户口簿和复印件。如果是新生儿入户，则需要提供出生证明。房屋租赁合同 （如果是租房）：需要提供租房合同等证明材料。其他证明材料：根

交首付不给合同的情况可能由以下原因造成：开发商没有拿到商品房预售许可证。根据《城市商品房预售管理办法》第六条，开发企业进行商品房预售，必须向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》后方可进行预售。开发商没有开发资质。如果开发商没有相应的开发资质，其销售行为可能是非法的，因此无法提供正式的