离婚后卖房需要遵循一定的法律程序和手续，以下是详细的步骤：议价在出售房子之前，买方和卖方会就房屋价格进行协商，买方需要预留一定的杀价空间。付订金双方确定交易后，买方需要先支付订金，订金具有契约效力。如果买方反悔，卖方有权没收订金；如果卖方反悔，必须加倍退还订金。签约下定金后一星期左右，买方需要准备印

收据中的“定金”和“订金”具有不同的法律含义和后果：定金定义：定金是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币。它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条，定金合同自实际交付定金时成立。定金

订金可以退，而定金通常不可以退，但定金在满足一定条件下也可以返还。以下是具体的退款情况：订金订金可视为“预付款”或“诚意金”，给付订金的一方不履行约定的债务的，有权要求返还。如果双方约定了不予退还订金，则应按照约定执行。订金通常在交易失败时全额退还，无论何种原因。定金定金是履行合同的保证金，具有双