购买首套房需要缴纳的税费主要包括以下几项：契税税率根据房屋面积有所不同。面积不超过90平方米的，税率为1%；面积超过90平方米的，税率为1.5%。对于120平方米以内的商品住房，可以减半征收契税，即缴纳房屋成交价2%的契税；如果购买了超出120平方米的各类商品住房，则需要缴纳成交价4%的契税。如果购

房产赠与的费用通常比继承要高。以下是具体的费用对比：契税赠与房产需要缴纳契税，税率通常为房屋总价的3%。继承房产则不需要缴纳契税。个人所得税赠与房产，除非符合免税条件（例如无偿赠与给配偶、父母子女等），否则受赠人需要缴纳个人所得税。税率通常为房屋总价的20%。继承房产则不需要缴纳个人所得税。印花税

房屋兑换的过户流程如下：准备材料互换双方房屋所有权证。双方本人身份证原件及复印件、私章。当事人因故不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证、私章。双方签订的房屋互换协议书。领取申请审批书互换双方本人凭房屋所有权证、身份证到办事窗口领取房地产兑换申请审批书。提交申请并审核互换双方持填写后的兑换申

提取公积金需要准备以下材料：身份证明提取职工本人的身份证原件及复印件。若由他人代办，还需提供代领人的身份证及复印件，以及申请人亲笔签名的书面委托书。提取申请书填写《住房公积金提取申请书》，并加盖单位印鉴（若由单位代为申请）。相关证明材料购房提取：购房合同、购房发票或契税税票等证明材料。租房提取：房屋

购买新房需要交纳的主要税费包括以下几项：契税契税的税率根据房屋面积和是否为家庭唯一住房而有所不同。90平方米及以下的普通住宅，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。90-144平方米的普通住宅，契税税率为1.5%。超过144平方米的住宅，契税税率为3%。非普通住宅的契税税率为3%。印花税

契税的退还时间一般为 交房后的3至6个月。具体退税流程包括：1. 购房者需交足合同中规定的契税金额。2. 申请退税时需要提交相关证明材料，如产权人身份证、住房产权证、购房证明、购房按揭合同、按揭本息支付证明、银行账户信息等。3. 开发商将购房者的资料提交给房交所，房交所再将这些资料转交给税务机关。4

房子转让费包括以下几项：契税：买方需缴纳，根据房屋面积和是否为购买者的首套房，契税的征收标准为房款的1%至3%不等。个人所得税：卖方需缴纳，一般为房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。如果房屋持有满五年且为家庭唯一住宅，则可以免征个人所得税。印花税：买卖双方各需缴纳，征收标准为总售价的0.05%。

关于卖房税费由哪一方承担的问题，可以总结如下：契税 ：一般由买方承担，但具体情况可能会有所不同。例如，如果双方有特别约定，契税可能由卖方承担。印花税：交易双方都需要缴纳，税率通常较低，按照合同金额的千分之几征收。交易费：买卖双方都需要支付，具体费用标准可能因地区和房屋面积而异。营业税：一般由卖方承担

继承房产需要支付的费用主要包括以下几项：公证费公证费用通常按照房屋评估价的2%收取，最低不低于200元。如果遗产继承存在争议或需要明确继承人的继承份额，办理继承权公证也是必要的，公证费用同样为评估价的2%，最低不低于200元。评估费评估费是对房产进行市场价值评估的费用，一般按照房屋价值的千分之五至千

在自贡购房时，需要缴纳的税费主要包括契税、个人所得税和营业税。具体税率如下：契税首套房且面积在90平米以下（含90平米）：按房屋总价的1%计算。首套房且面积在90平米到144平米（含144平米）：按房屋总价的1.5%计算。二套房：契税税率与首套房相同，即1%或1.5%。个人所得税一般情况下，按房屋总