房子契税应该交给 税务局。在房产过户过程中，契税、个人所得税、增值税等税种的缴纳均需在税务局完成。具体步骤包括：1. 填写契税申报表：购房者需详细填写个人信息、房屋信息及购房金额等内容。2. 提交材料：将准备好的材料递交给税务机关工作人员进行审核。3. 核定税款：税务机关根据购房者提供的材料及当地契

买现房从签合同到交房拿钥匙的时间一般为 一个月左右。具体时间可能会因购房者办理贷款和开发商交房速度的不同而有所延长。如果贷款银行审批速度较快，整个流程可能只需要几天时间。而如果贷款银行审批速度较慢，整个流程可能需要更长时间。此外，也有可能出现一些特殊情况，如开发商延期交房，购房者可以根据合同条款要求

开发建房筹款的方式主要包括：开发商可以使用现金、速动资产（如应收票据、股票和债券等）以及近期可收回的应收款作为股本金投入项目。向银行申请贷款是主要的融资方式，包括购买土地、建设开发以及运营项目。贷款条件通常包括持有国家批准的开发方案、拥有一

商业房交房时，您需要注意以下几个方面：检查相关文件是否齐全《竣工验收备案表》：这是目前收房环节中最应该注意的文件，由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后，在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。《住宅质量保证书》：开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺，必须作为购房合同的附件。《住宅

交定金后，购房者需要在 10~15个工作日内去交首付款。具体交付时间会根据双方协商以及开发商五证是否齐全来决定。如果购房者觉得交付时间紧张，可以在签订合同前与开发商商定具体时间，并在合同中进行明确标注。如果超过约定期间仍无法缴纳首付款，则视为违约，需要承担继续履行、采取补救措施以及赔偿经济损失等相关

合同签完被收走的原因主要有以下几点：确保合同安全：开发商收走购房合同可以确保合同不被其他人篡改或丢失，从而保护双方的权益。便于后续手续：开发商在合同签订后收回，可以方便双方进行后续的交付手续，如办理房产证等。避免修改纠纷：如果购房者在合同中的其他条款不满意，可能会要求修改。开发商为了避免不必要的麻烦

购买房屋需要办理的手续和提供的材料如下：签订买卖协议双方签定买卖协议，确认交易意向和条款。首付款托管与过户请银行或房屋中介进行首付款托管。办理过户手续，之后拿新的房屋所有权证去房地产评估所进行贷款评估。贷款申请与审批办理贷款，银行付其余房款给卖方。需要提供借款人和开发商签订的购房合同、首付款证明、个

单身人士申请购买房屋，无论是通过贷款还是其他方式，都需要遵循一定的流程和提供相应的材料。以下是一些基本的步骤和所需材料：了解购房政策和条件在申请购房前，了解当地的购房政策和条件，包括贷款政策、购房资格限制等。准备基本材料身份证户口本婚姻证明（未婚需提供民政局开的单身证明原件盖章的）学历证明收入证明所

虚假按揭贷款是指房地产开发商与名义购房人之间进行非真实的购房交易，以此向商业银行申请个人住房按揭贷款，目的是骗取银行的信贷资金。这种行为通常有以下特征：商品房交易行为不真实：名义购房人实际上并不承担购房首付款的支出和按揭贷款本息的偿还，而是由开发商统一安排这些款项的支付。开发商与关联人串通：开发商联

一般来说，在买房人提出退房要求后 15天之内，接到退房申请的开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续。需要注意的是，如果购房者在提出退房申请后，开发商认为申请合理并同意办理退房手续，那么整个退房过程可以在半个月内完成。然而，如果开发商拖延办理退房