交房需要办理的手续包括：收到交房通知开发商按照合同约定的时间，提前通过书面形式（如信件、邮件、短信等）通知业主收房的具体时间、地点以及需要携带的资料等。准备资料业主收到通知后，应准备好相关资料，常见的有购房合同、身份证、户口本、结婚证（已婚者）、收楼通知书、各期还款单据（如发票或用于换发票的收据，按

接房的通知通常由 开发商或中介公司发出，具体通知方式包括以下几种：书面通知：开发商在取得商品房房地产权证后，会以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。电话通知：开发商可以通过电话的方式通知购房者交房。邮件通知：开发商可以通过邮件（包括信件、传真等）的方式通知购房者交房。广告通知：开发商还

没有房照的原因可能涉及多个方面，以下是一些常见的原因：房屋本身的原因房屋没有合法产权证。房屋的土地用途被私自改变。房屋或土地没有解除抵押。房屋、土地被有关部门司法查封。建设房屋的土地属于集体。房屋的土地存在产权纠纷。房屋质量未经验收或验收不合格。房屋未取得规划审批。购房者的原因购房者没有交纳相关的税

电梯在完工后，应按照相关法律法规和规范要求，由开发商移交给物业管理方或业主委员会。移交程序通常包括以下几个环节：验收开发商应邀请相关部门进行验收，确保电梯符合安全标准和设计要求。物业组织专业人员对电梯进行验收，检查电梯的安装、调试、运行等情况，确保电梯符合国家和地方相关标准和规定。测试进行电梯的功能

申请退房所需的时间主要 取决于具体情况，包括退房原因、是否与开发商达成协议以及法律程序等。以下是相关法律规定及实际情况的总结：法律规定的程序根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条，当事人协商一致可以解除合同。如果当事人可以约定一方解除合同的事由，解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。与开发

购买房屋是一个复杂的过程，需要考虑多方面的因素。以下是一些关键的注意事项：查看五证确保《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》等五证齐全。选择开发商选择口碑好、资质高、资金充足的开发商，以确保项目的质量和进度。户型和楼层根据家庭

在阳泉选择住房时，可以考虑以下几个因素：地理位置城区房子价格稍高，但生活便利，商业和教育资源相对较丰富。新区房子价格相对较低，环境安静、舒适，适合居家生活。热门小区城区热门小区包括天鹅湖、城西、火车头等。新区热门小区包括嘉陵、紫云、龙泉等。开发商选择国企、上市公司开发商开发的楼盘或者是当地的知名开发

开发商不配合公积金贷款可能有以下几个原因：市场状况当房地产市场火爆时，开发商可能因为公积金贷款放款周期长且需要担保，而不愿意接受公积金贷款。在房地产市场降温时，开发商为了促销，可能会改变态度，支持公积金贷款。房产性质如果房子是小产权房，没有房产证，无法办理抵押，因此开发商不接受公积金贷款。贷款流程公

非标车位，通常指的是 超划车位，即小区交付时通过交警部门验收的车位数量之外多出来的车位。这些车位可能是由于开发商私自划设，并未经过相关部门的审批或存在其他合规性问题。超划车位可能包括以下几种情况：超规划车位：开发商在规划之外私自划设的车位，这些车位没有经过相关部门的审批，属于违规建设。超范围车位：车

付了首付后多久交房，这主要取决于以下几个因素：房屋类型新房：如果是新房，期房一般需要1年左右的时间才能交房，具体时间取决于开发商的工程进度和验收时间。二手房：二手房在交完首付后，通常需要2-6个月的时间来完成过户和交房。合同条款：购房合同中会明确约定交房时间，这个时间可以是具体的日期，也可以是相对的