物业证明的拿到时间主要取决于考试合格后的证书制作和发放流程。一般来说，物业证书会在考试合格后的 1-2个月内发放。具体而言，有如下几种观点：1. 证书会在考试合格后的1-2个月内发放，考生可以通过全国城建培训中心的官方网站进行查询。2. 考试通过后，考生将在1-2个月内收到由全国城建培训中心颁发的物

物业抵押是指 债务人或第三人将其合法所有的房地产（如土地、建筑物、商用设施等）提供给抵押权人作为债务履行的担保。在物业抵押法律关系成立后，如果债务人到期不能清偿债务，抵押权人有权依法以抵押的房地产折价、拍卖或者变卖所得的价款优先受偿。物业抵押的主要特点包括：不转移占有：抵押人无需将房地产的占有转移给

物业公司主要的收入来源包括：基础物业管理费：这是物业公司最主要的收入来源，通常根据合同规定向业主或住户收取，用于小区或建筑物的日常维护、清洁、安保、维修等基础服务。增值服务：包括家政、维修、托儿、社区活动组织等额外服务。这些服务可以根据客户需求提供，并按照服务项目收费。租赁收入：物业公司管理的商业物

房屋漏水时，可以根据漏水原因和房屋所处的保修期，采取以下措施：在保修期内物业：首先应联系物业服务机构，因为物业通常受开发商委托处理维修事务，物业会联系施工单位进行维修。开发商：如果物业未处理或处理不当，可以直接向开发商寻求修复，开发商应负责维修并承担相应责任。施工单位：施工单位在接到保修通知后，有义

遇到突然停电，可以通过以下方式投诉：拨打供电公司的客服电话可以拨打当地供电公司的客服电话，如95598，询问停电原因，并表达投诉。如果客服反映投诉者所在的区域并没有计划停电，可能是小区内部的故障或线路原因，可以要求电力公司协助调查。拨打行业监督电话供电局行业监督电话是12398，在使用电力的过程中，

物业的主要职责包括以下几个方面：物业维修管理对房屋安全与质量进行管理。对房屋维修技术进行管理。对房屋维修施工进行管理。物业设备的管理包括给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等。物业环境管理污染防治。环境保洁。环境绿化。物业管理安全保障业主和房屋使用者的人身财产安全。对小区的治安进行管理

电费交到物业的原因通常是因为物业公司被供电局委托代收电费。以下是详细解释：委托关系：供电局将代收电费的任务委托给物业公司，以便于管理。服务范围：物业提供的服务包括水费、电费的收取，以及其他如房屋维修、卫生管理和治安管理等服务。法律规定：根据《物业服务收费管理办法》，物业服务收费根据物业类型和收费性质

小区垃圾的管理通常由 物业部门负责，物业部门的主要职责包括管理小区的环境和治安。如果小区的垃圾长期未有人管理，可以找物业管理部门的工作人员进行负责。此外，如果物业部门未能履行其职责，业主可以向当地的卫生管理局进行投诉。在一些情况下，小区垃圾也可能由环卫部门负责收集和清运，特别是当小区没有物业或物业未

电费需要去物业交的原因主要在于 供电局委托物业代收电费。具体来说，有以下几种情况：供电局委托：根据《物业管理条例》第四十五条的规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业公司作为供电局的委托单位，可以代收代缴电费。临时用电：在小区刚建成或电力系统

物业维修基金应当交给 物业所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门。在业主委员会成立后，该基金交由业务委员会保管。