小区的保修期根据不同的部分和情况有所不同，具体如下：屋面防水：5年。墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏：5年。墙面、顶棚抹灰层脱落：2年。地面空鼓开裂、大面积起砂：2年。门窗、五金件损坏：1年。管道堵塞：2个月。供热供冷系统设备：一个采暖期或供冷期。其他部位、部件的保修期限：由买卖双方自行约定

阳台反水的原因有多种，以下是一些常见的原因及相应的解决方法：地面防水不到位防水层施工不当或材料质量不佳，导致防水效果不佳。地面坡度设计不合理，水无法顺利排出。石板缝隙未处理好，水从缝隙中渗入。管道问题排水管道或地漏受损，导致水无法顺利排出。管道老化、破裂或连接处松动，导致水从管道中渗出。窗框排水孔堵

拆卸格力挂机空调的步骤如下：收氟和断电首先，确保空调处于制冷状态。关闭外机的高压阀（细管），大约1-2分钟后关闭低压管阀（粗管）。断开电源，拔出插头。拆卸室内机用手按住空调两侧凹进去的部位，打开空调的外壳。卸下空调滤网、上层面板和主体面板。向上用力，松开固定在墙面的背板卡扣，卸下整体挂机。拆卸连接电

拆空调收气（收氟）的步骤如下：准备工具10寸活扳手两把内六角扳手一套钳子一把十字和一字螺丝刀各一把塑料代（包管头用）开机并记录时间将空调设置为制冷模式并开机运行。关闭室外机上的高压阀（细管），等待约3-5分钟，直到室内机不再吹出冷气，说明制冷液已被全部收到室外机组中。关闭低压阀（粗管），此时制冷液就