大产证，即 房地产的大产权证，是指国家规定的房地产业主所拥有的法律凭证，包括房屋所有权和土地使用权。它是房地产权属证书，是证明房屋所有权归属的凭证，具有法律效力的凭证。大产证由房地产管理部门制作，代表着房屋所有权的合法性和有效性，是房产证上的主要有效证件之一。
具体来说，大产证是在房屋竣工验收之后交付购房者之前，由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记，对符合规定的申请，房地产管理部门应当在受理登记申请起30天内作出准予登记的决定，颁发房地产权证。大产证是整栋房屋产权的登记证明，涵盖了该项目的土地使用情况、房屋面积、位置等总体信息。在开发商办理了大产证后，才能为业主办理小产证，即每位业主所购房屋的产权证明。
总结来说，大产证是新建楼盘初始登记后的房地产权证，是确认房主对房屋所有权的最有效凭证，也是保护房屋产权的重要证件之一。
