房产产权性质可以根据不同的分类方式进行划分。以下是一些主要的分类方式及对应的房产类型：
按规划用途分类
住宅
工业用房
商业
办公类项目等
按房屋的产权性质分类
商品房
已购公房（普通已购公有住房、中央在京单位已购公有住房、直管公有住房）
经济适用房
按经济适用房管理的房屋
平房
四合院等
按是否具有政策保障性划分
保障性住房
经济适用房
两限房
公共租赁住房
廉租住房等
非保障性住房
按所有权类型划分
取得房屋所有权的房产
取得房屋使用权的房产
按建设用地土地使用权性质和不动产登记簿的登记分类
工业
商业
旅游
娱乐
商品住宅等
其他分类方式
国有房产（直管产、自管产、军产等）
集体所有房产
私有房产（中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人投资建造或购买的房产等）
联营企业房产
股份制企业房产
港、澳、台胞房产（合资产、合作产和独资产）
这些分类方式并不是相互排斥的，一种房产可以同时属于多个分类。例如，一个商品房既可以被认为是商品房产，也可以被认为是取得房屋所有权的房产。
建议在具体操作中，根据实际需求选择合适的分类方式，以便更准确地理解和处理相关产权问题。
