物业费哪个部门定

物业费的收费标准通常由 当地政府的物价部门和房屋住建部门共同负责制定和监督执行。具体而言，物业费的制定涉及以下几个步骤：

前期物业费的收费标准由房管部门负责对物业收费标准进行初审和批准。

经房管部门批准的物业收费标准，由物业公司和开发商在前期物业管理合同中进行约定，并公示在物业规约和房屋销售合同之中。

正式物业管理费由业主委员会和物业公司协商制定标准，或经过物业招投标形式来确定物业收费标准，并由业主大会表决通过。

物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。

实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

综上所述，物业费的收费标准制定涉及多个部门和程序，确保收费的合理性和透明度。建议业主和物业管理企业在签订物业服务合同时，仔细阅读合同条款，了解物业费的构成和收费标准，以保障双方的合法权益。