工厂房租的计入科目主要取决于租期长短：租期在一年以内直接计入“制造费用”科目。制造费用是生产成本的一部分，包括直接材料、直接人工以及与生产活动相关的间接费用。租期在一年以上计入“长期待摊费用”科目，并在租赁期内平均摊销。长期待摊费用是指企业已经发生但应由本期和以后各期负担的分摊期限在1年以上的各项费

租房时选择什么类型的房子主要取决于个人的需求和预算。以下是几种常见房屋的优缺点，以供参考：花园房优点：装修豪华，家具家电齐全，居住环境好，设施完备，通常适合高收入人群如高管。缺点：租金高，管理费高。普通小区房优点：物业管理规范，安全性高，出行和生活方便，适合一家人居住或合租。缺点：租金适中，但相比花

租赁厂房谈判时，以下是一些关键要点和策略，可以帮助你达成一个互利共赢的协议： 1. 市场调研了解市场行情：研究当地类似厂房的租金水平，考虑地点、面积、设施和租赁条款等因素。 2. 明确谈判目标确定需求：明确你希望租赁的厂房类型、面积、地理位置等。设定底线：确定你愿意接受的最低租金和租赁条件。 3.

若刘某未按约定足额支付租金，并且逾期超过 15个自然日，则视同刘某违约，租赁物将直接由租转售，并且刘某同意无条件支付全部到期未付租金、未到期租金、滞纳金、违约金、留购价款及其他应付款项。

在深圳租店铺时，您需要注意以下几个方面：地段和人流量：地段好和人流量多的商铺能带来更多的顾客，从而提高经营成功率。在选择商铺时，要仔细考察周边环境和人流量情况。确认商铺的产权和经营权：核实出租者的身份，确保其有权出租该商铺。查看产权证和身份证，如果是法人，则需提供营业执照和法定代表人身份证明。确认商

与银行谈租金时，可以参考以下几点策略：市场调研在谈判前，深入了解当地的租赁市场行情，包括平均租金水平，以便对租金有合理的预期。合理定价根据市场调研结果，结合自己的预算，制定一个合理的租金报价。提前准备提前开始寻找合适的物业，以便在租赁市场旺季到来时能够迅速做出反应。沟通技巧与房主沟通时态度诚恳，有理

关于拖欠房租多久可以提起诉讼的问题，以下是一些关键点：没有固定的时间限制只要承租人未支付或迟延支付租金，并且经过出租人合理催告后仍不支付，出租人即可提起诉讼。合同约定的支付期限如果租赁合同明确了租金支付时间，租户逾期未付，且在催告的合理期限内仍未支付，房东有权起诉。诉讼时效根据《民法典》的规定，向人

租超市摊位时，您需要注意以下几点：付款日期和方式确认租赁付款的日期和方式，一般为月结10到30天。了解超市的付款信誉，最好询问周围商户。进场费用和租金谈判进场费用，包括摊位租赁费和其他相关费用。明确租金金额及上涨或降低租金的条款。返利和抽成了解超市的返利政策或抽成比例。确认是否存在最低业绩要求及相应

房子回本，即收回买房成本的计算，通常涉及以下几个步骤和考虑因素：计算总成本房子总价：包括购买价格以及其他相关费用（如中介费、税费等）。贷款利息：如果是贷款购房，需要计算每年还贷的利息支出。计算年收益租金收入：如果是出租房产，需要计算每年的租金收入。其他收益：可能包括房产的升值、装修后的价值提升等。计