租赁厂房谈判时，以下是一些关键要点和策略，可以帮助你达成一个互利共赢的协议： 1. 市场调研了解市场行情：研究当地类似厂房的租金水平，考虑地点、面积、设施和租赁条款等因素。 2. 明确谈判目标确定需求：明确你希望租赁的厂房类型、面积、地理位置等。设定底线：确定你愿意接受的最低租金和租赁条件。 3.

若刘某未按约定足额支付租金，并且逾期超过 15个自然日，则视同刘某违约，租赁物将直接由租转售，并且刘某同意无条件支付全部到期未付租金、未到期租金、滞纳金、违约金、留购价款及其他应付款项。

在深圳租店铺时，您需要注意以下几个方面：地段和人流量：地段好和人流量多的商铺能带来更多的顾客，从而提高经营成功率。在选择商铺时，要仔细考察周边环境和人流量情况。确认商铺的产权和经营权：核实出租者的身份，确保其有权出租该商铺。查看产权证和身份证，如果是法人，则需提供营业执照和法定代表人身份证明。确认商

在松江区，有几个地方租房相对便宜：泗泾镇和佘山镇之间：这里新建楼盘和小洋房较多，租金一般在400-500元/月，气候宜人，绿色低碳循环发展产业体系正在兴起，适合打工者和周边学校的学生居住。车墩地区：离出口加工区不远，交通方便，租金也较为优惠，适合居住。松江大学城附近：由于空房率较高，租金相对便宜，一

与银行谈租金时，可以参考以下几点策略：市场调研在谈判前，深入了解当地的租赁市场行情，包括平均租金水平，以便对租金有合理的预期。合理定价根据市场调研结果，结合自己的预算，制定一个合理的租金报价。提前准备提前开始寻找合适的物业，以便在租赁市场旺季到来时能够迅速做出反应。沟通技巧与房主沟通时态度诚恳，有理

关于拖欠房租多久可以提起诉讼的问题，以下是一些关键点：没有固定的时间限制只要承租人未支付或迟延支付租金，并且经过出租人合理催告后仍不支付，出租人即可提起诉讼。合同约定的支付期限如果租赁合同明确了租金支付时间，租户逾期未付，且在催告的合理期限内仍未支付，房东有权起诉。诉讼时效根据《民法典》的规定，向人