存在纠纷尚未解决的土地：土地确权需要明确土地权益归属，如果土地存在纠纷且未解决，则无法进行确权。个人私自开垦的荒地和未利用地：如果农户未经发包方签订土地承包协议私自开垦荒地和未利用地，则这些土地只能确权到村集体，不能确权到户。城镇居民在农村购置的宅基地、农民住宅或“小产权房”等违法用地：这些用地不符

邻里打架纠纷的调解时间主要依据《中华人民共和国治安管理处罚法》和《公安机关治安调解工作规范》等相关法律法规。以下是具体的调解时限：一般情况 ：对于因民间纠纷引起的打架斗殴或损毁他人财物等违反治安管理行为，情节较轻的，公安机关可以调解处理。经公安机关调解，当事人达成协议的，不予处罚。调解时间一般不超过

法院查封房屋的原因多种多样，主要包括以下几种情况：产权纠纷业主与第三方之间存在房屋产权纠纷，第三方可以向法院申请查封房产。债务纠纷业主与债权人之间存在民间债务纠纷，债权人可以向法院申请查封房产。业主作为担保人，其担保的债务到期未偿还，债权人可以申请查封房产。贷款违约业主将房产抵押给贷款机构，但未能按

不动产纠纷主要涉及以下几类：物权纠纷所有权纠纷：涉及不动产的所有权归属问题，例如房屋产权归属争议、土地使用权的界定纠纷等。用益物权纠纷：包括土地承包经营权、建设用地使用权等权益的纠纷。担保物权纠纷：涉及不动产抵押权、质权等担保物权的纠纷。占有保护纠纷：关于不动产占有的保护及其相关纠纷。相邻关系纠纷：

“卖什么官司”可能指的是涉及买卖合同纠纷的官司。买卖合同纠纷是指消费者与商家之间因商品买卖产生的纠纷，可能涉及商品的质量、付款方式、发货时间、产品假冒伪劣等问题。解决这类纠纷的途径包括协商、投诉、仲裁和诉讼等。协商双方当事人首先尝试通过协商达成一致。投诉如果协商无果，消费者可以向网络购物平台、消费者