适用11%税率的服务和货物包括：交通运输业：包括陆路（含铁路）运输、水路运输、航空运输和管道运输服务。邮政业：包括邮政普遍服务、邮政特殊服务、其他邮政服务。基础电信服务 。建筑业。房地产业：包括不动产租赁（如土地使用权租赁）和不动产转让（如土地使用权转让）。农产品：含粮食等农产品。食用植物油。食用盐

农村家庭自建房屋需要办理的手续如下：向村委会提出建房申请，填写《农村个人建房申请、审核表》。村委会审核同意，签字盖章。向乡建办提出申请，乡建办工作人员会实地踏看，同意建房。领取房屋建设申请表，并经乡建办签字同意。乡主管领导签字盖章，核实同意。交县规划建设局审批。建房户领取产权证。此外，农村房屋过户需

一般纳税人：有形动产租赁：需要按照一般纳税人提供不动产租赁缴纳9%的增值税。不动产租赁：需要按照一般纳税人提供不动产租赁缴纳9%的增值税。 小规模纳税人：有形动产租赁：适用3%的增值税征收率。不动产租赁：按照5%的征收率计算应纳税额。此外，对于2016年4月30日前取得的不动产，企业可以选择适用简

集体产权房过户给个人的过程如下：提交必要材料不动产权属证书。集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权变更、转移、消灭的材料。其他必要材料，例如企业兼并、破产等情况下需要的相关协议及批准文件。单位同意必须获得原房主的房产证，并且需要单位同意才能过户。对于小产权房，只能在单位同意后在一定范围内转让。村民

房子公证属于 公证处。根据《中华人民共和国公证法》第十一条，公证机构办理包括房产在内的多种公证事项。具体而言，房屋公证应当去当地的公证处进行办理，公证处会审查公证内容，确保其合法性和真实性。涉及不动产的公证申请，应当向不动产所在地的公证机构提出。因此，房产公证是公证机关依法证明与房产有关的法律行为、

住房预告登记，也称为预登记或预告登记，是一种 为保障将来实现物权而预先向登记机关申请的登记。当当事人签订买卖房屋或其他不动产物权的协议时，为保障将来实现物权，可以按照约定向登记机构申请预告登记。具体来说，住房预告登记主要应用于以下情况：商品房预售：购房者在签订预售合同购买期房时，由于尚未取得不动产权

查询房产证的途径有多种，以下是一些常见的方法：网上查询地方官方网站：许多地方会在其官方网站上提供房产证查询服务，例如“XX市住房和城乡建设局”官网等。房地产交易中心网站：各地的房地产交易中心也会提供在线查询服务，如“XX市房地产交易中心”等。不动产登记中心网站：不动产登记中心是负责管理房产证的重要机

不动产统一登记制度的实施有以下几个主要原因：保护不动产权利人权益：统一登记可以明确不动产的权属关系，减少因权属不清而引发的纷争，有效保护不动产权利人的合法财产权。提高政府效率：整合不动产登记职责，避免多头管理，简化企业和群众办理登记流程，减轻当事人负担，提高政府部门办事效率。规范市场行为：统一登记制

补办他项权证的时间主要取决于当地不动产登记中心的工作效率和具体情况。根据最新的规定，补办他项权证一般需要 五个工作日。如果遇到节假日或其他特殊情况，时间可能会有所延长。补办他项权证需要提交以下材料：1. 房地产抵押权设立登记申请表原件。2. 房产档案馆查档证明原件。3. 权利人的有效身份证件。4.

契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。建议：在购买不动产时，了解当地契税的税率和相关政策是非常重要的，这有助于合理规划购房成本。