自住房的首付比例根据具体情况有所不同，主要包括以下几种情况：首套房首付比例一般情况下，首套房的首付比例为总房款的30%。对于购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，首付比例可以低至20%。部分城市或银行可能会提供更低的首付比例，例如15%，但这通常只针对符合特定条件的购房者。二套房首付比例二套房

截止2025年1月，厦门二套房首付比例已经调整为 20%，使用住房公积金贷款购买保障性住房的最低首付款比例为15%。

截至2024年12月31日，上海二套房的贷款利率为 3.325%。建议：如果您计划在上海购买第二套住房，可以详细咨询具体的商业银行或金融机构，了解是否有更优惠的贷款利率政策。同时，也可以关注公积金贷款政策，看是否有新的调整或优惠。