吴江二套房的首付比例如下：

商业贷款

对于有购房贷款记录但实际没有住房，以及有1套住房但没有购房贷款记录或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例由不低于30%调整为不低于50%。

对于拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例由不低于50%调整为不低于80%。

公积金贷款

如果第一套住房使用公积金贷款且未还清，则不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房。只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款，此时不会被认为第二套房产，仍会视为首套住房，首付比例为20%。

综合政策

吴江二套房首付比例将从目前的6成上调至7成，利率也将由1.1倍上调至1.3倍。但据各个银行表示，目前并未接到通知，现在二套房贷款政策仍按照“二套房贷款首付6成以及1.1倍的利率政策”执行。

建议：

如果有购房贷款记录但实际没有住房，或者已有1套住房但没有购房贷款记录或相应购房贷款已结清，那么购买普通住房的商业性个人住房贷款最低首付款比例为50%。

如果已经还清第一套住房的贷款，使用公积金贷款购买第二套住房，首付比例为20%。

由于政策可能会有变动，建议在购房前咨询当地银行或相关部门，获取最新的贷款政策信息。