选址意见书是建设项目前期准备工作的关键环节，其作用主要包括：明确项目选址的法律地位：作为项目选址合法性的重要证明，有助于避免因选址不当引发的法律纠纷。指导项目规划与设计：提出项目选址的具体要求，为项目的规划、设计和建设提供依据。审核建设项目选址：作为城市规划行政主管部门审核建设项目选址的法定凭证。作

用地预审通常归 国土规划科负责。具体流程包括：1. 受理：申请人提出申请，由市行政服务大厅国土局窗口受理。2. 审查：国土规划科会同用地管理科、征地事务所进行审查。3. 审核、汇总：对审查结果进行审核和汇总。4. 集体研究：进行集体研究并形成预审意见。5. 公告：用地预审公告7天。6. 核发预审意见