房贷预告登记应当在 房地产管理部门进行办理。具体流程如下：完成商品房买卖合同备案：购买者可以与开发商在原已签订的预售合同中进一步就预告登记事宜作出明确的约定，并前往当地房地产管理部门提出正式的申请。提交申请及相关材料：申请预告登记时，需要携带双方身份证明材料、协议原件、已登记备案的商品房预售合同原件

办理预告登记的时间取决于具体情况。一般来说，预告登记办理需要 10个工作日，最长不超过30个工作日。如果从提出申请到领取预告登记证明，三个小时内可以办结。具体而言，预告登记自受理登记申请之日起，需要大概10个工作日。如果遇到复杂情况，可能需要更长时间。此外，预告登记后，如果在规定时间内（通常是90天

住房预告登记，也称为预登记或预告登记，是一种 为保障将来实现物权而预先向登记机关申请的登记。当当事人签订买卖房屋或其他不动产物权的协议时，为保障将来实现物权，可以按照约定向登记机构申请预告登记。具体来说，住房预告登记主要应用于以下情况：商品房预售：购房者在签订预售合同购买期房时，由于尚未取得不动产权